從全球人口發(fā)展情況來看，老齡化社會的到來是經(jīng)濟社會發(fā)展到一定程度的必然趨勢。伴隨著這一趨勢，未來養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的需求也會穩(wěn)步上升，在養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)中，各類適老型養(yǎng)老院、老年社區(qū)的建設占有不可忽視的位置。適老型設施無論是建筑設計還是裝修設計上都越來越人性化，越來越以老年人本身的需求為核心來建設。眾智文旅在多年的養(yǎng)老項目設計實踐中也總結出一套適老型設施建設技巧：
 
養(yǎng)老戶型戶內(nèi)整體設計方面
 
一、套內(nèi)動線設計
1、 回型路線設計有助于豐富室內(nèi)空間，還對在改善戶內(nèi)通風性、采光性、視線性、聲聯(lián)性等方面具有重要意義



 
兩代居
1、“兩代居”分為共同居住型、半相鄰型和相鄰居型三種類型。其中，半相鄰型又可分為 “分廚房型兩代居”和 “共廚房型兩代居”兩種套型
2、“兩代居”戶型是滿足了兩代人共同生活情況的需要，為兩代人提供既有共同空間可以相互照顧，又有各自的私密空間，各享其樂，同時也是對居家養(yǎng)老政策的有力支持。
通過對“兩代居”戶型合理化、精細化涉及策略探討，使“兩代居”戶型獲得最佳使用效果和最高的使用效率的雙贏的同時“兩代居”戶型更多的關注了老年人的生理、心理需求進行適老性設計,體現(xiàn)了社會對老年人的關心，更有利于老人居家養(yǎng)老。


 
3、老年聯(lián)合家庭即“兩代居”的多元化套型設計策略
本文主要研究對象是老年聯(lián)合家庭的戶型設計。老年聯(lián)合家庭按養(yǎng)老方式分又主要分為老人與子女共居，老人與子女毗鄰兩種模式。本文主要探討了共居型“兩代居”的設計策略，同時針對毗鄰型兩代居中同樓層不同戶及同樓不同層兩種居住模式，提出了相應的設計對策。本文將適合老年聯(lián)合家庭的“兩代居”套型模式又分為“單元式兩代居”和“躍層式兩代居”兩種。
 
4、單元式 “兩代居”
（1）“完全共居型單元式兩代居”
“完全共居型兩代居”的套型標準較低，是在一個戶型內(nèi)按兩代人不同的使用需求進行設計的。

• 戶型配置要點：“完全共居型兩代居”的套型空間基本配置為“三室兩廳一廚兩衛(wèi)”或“三室一廳一廚兩衛(wèi)”。
• 布局要點：

老年人臥室宜面南布置，并設有陽臺方便老人休息曬太陽。老人和子女各自有獨立臥室，老年人宜有獨立衛(wèi)生間，老年人臥室內(nèi)衛(wèi)生間宜按殘疾人衛(wèi)生間標準設計，以滿足特殊使用要求。衛(wèi)生間宜朝臥室開門，使老人臥室內(nèi)從床到衛(wèi)生間距離最短。兩代人共用起居室、廚房和餐廳，在不能同時滿足老人和子女各自使用需求的時候，應首先考慮老年人的居住需求
5、    完全鄰居型單元式“兩代居”
“完全鄰居型套兩代居套型”滿足老年人與子女兩代人都有各自的獨立空間。“完全鄰居型兩代居套型”由適合老年人和子女的兩套戶型組合，“完全鄰居型兩代居套型”在方便兩戶毗鄰相互照顧、聯(lián)絡的同時更有效地提高了兩戶的獨立性。“完全鄰居型兩代居套型”又可分為戶內(nèi)有門聯(lián)通和戶內(nèi)無門聯(lián)通兩種類型。

• 戶內(nèi)可聯(lián)通式完全鄰居型“兩代居”

“戶內(nèi)可聯(lián)通式完全鄰居型兩代居套型”使用靈活，兩戶之間可分可合，既是獨立兩戶，在需要的時候又可組成一個單元體。對于生活可自理的健康老人，戶內(nèi)有門聯(lián)通式兩代居套型可以方便幫助子女照顧日常飲食，接送照看孫子女等；對于行動不便需要照顧的老人，戶內(nèi)聯(lián)通方便子女照顧老人日常生活。

• 戶內(nèi)不聯(lián)通式完全鄰居型“兩代居”

“戶內(nèi)不聯(lián)通式完全鄰居型兩代居套型”使兩戶在鄰近的同時獨立性更好一些，同時減少了兩戶間的戶內(nèi)交通面積。毗鄰式兩代居套型中兩戶均為獨立戶型，使相互干擾降到最低